买房永远是绝大多数人的梦想，但是买的房子它烂尾了，这样子的梦想，不如说是噩梦，这一定不是喜剧，还是一整套的悲剧！

  就是指已经办理过用地规划手续，在项目开工之后，因开发商等其他原因，没有很好的方法继续完工按时交房的那些房子，就是我们说的烂尾房。

  像我们平时在街上也能见到一些高楼建筑，好几年了都没有动静，那几乎就是烂尾房了，对这些房子，当时很多家庭，其实早期就是按揭贷款买了那里的房子，虽然房子没有交到手上，但是贷款还是得按时去还，这对家庭而言是一种巨大的损失

  这种情况，要弄清楚烂尾楼的产权状况，部分开发商为了尽最大可能避免烂尾会将在建房子抵押给银行获取资金。这种情况，银行就获得了房子的他项权利，购房者虽然付了房卡，但不是完整产权。

  如果已经完工，购房者应主动向房管部门询问是不是可以办理房产证。对于因破产被注销的开发商来说，购房者可以工商部门开具的注销证明，和购房合同原件等资料，申请房产证。

  我们先找到楼盘背后企业，真正注册的名称是什么，因为就算是知名大开发商，每个项目也都会有单独注册的小公司，去规避风险。

  2.随后点击需要查找楼盘，点击详情信息，即可查看楼盘线.随后网上搜下企业查询，然后出现很多的查询网站，随便点一个进去就OK，输入企业名称即可。

  4.重头戏来了，咱们先看看注册资本，一个有诚意的开发商，注册投资的金额很少有下一个亿的，而且要注意是不是实缴资本，如果说注册资金连

  施工单位起诉不结账的，大家还是去看看下一个楼盘了，这个咱不买了！世界上也没有百分之一百的招能够保证买不到烂尾楼的，但是并不妨碍你可以多学一招，以备不时之需呀！